Umowa sprzedaży domeny ustala nazwę, cenę, termin cesji i to, kto płaci podatek, ale nie chroni pieniędzy. Jeśli kupujący zapłaci przed cesją, ryzykuje, że domeny nie dostanie. Jeśli sprzedający zrobi cesję przed zapłatą, ryzykuje, że pieniędzy nie zobaczy. Dlatego w Domaining warunki umowy idą w parze z escrow: kupujący wpłaca do depozytu, sprzedający robi cesję, a wypłata trafia do niego dopiero po potwierdzeniu zmiany abonenta. Jak przebiega sama cesja domeny i czym różni się od transferu kodem AuthInfo, opisujemy we wpisie.
Zanim złożysz albo przyjmiesz ofertę, sprawdź nazwę w wycenie domeny. Ocena od 0 do 100, przedział wartości orientacyjnej i rozbicie na cechy nazwy pokażą, czy kwota w umowie mieści się w realnych granicach. Przy ofertach na giełdzie widać też porównanie z historią cen sprzedaży, gdy strony wcześniejszych transakcji zgodziły się na jej publikację.
Podgląd transakcji w panelu. Nazwy domen w podglądzie są wymyślone i służą wyłącznie ilustracji.
| Domena | Jak zawarta | Etap | Termin etapu | Wypłata dla sprzedającego |
|---|---|---|---|---|
| biurorachunkowe-gdansk.pl | Kup Teraz | wpłata przyjęta, czeka na przekazanie | 10 dni na AuthInfo albo cesję | po potwierdzeniu odbioru |
| meblenawymiar.com.pl | oferta kupna | domena przekazana, czeka na potwierdzenie | 3 dni robocze na zgłoszenie problemu | po potwierdzeniu odbioru |
| stomatologwarszawa.pl | aukcja | odbiór potwierdzony | zakończona | wypłacona |
| kawaspecialty.pl | transakcja bezpośrednia | zaakceptowana, czeka na wpłatę | 7 dni na wpłatę | po potwierdzeniu odbioru |
Umowa sprzedaży domeny to umowa nienazwana, więc przepisy nie narzucają jej treści. W praktyce sprzedajesz nie samą nazwę, tylko prawa z umowy z rejestratorem, a obowiązkiem sprzedającego jest przeniesienie abonentu domeny na kupującego. Dobra umowa odpowiada na sześć pytań: kto, co, za ile, kiedy, jak zapłata i co, jeśli coś pójdzie źle. Poniższa tabela zbiera punkty, które warto mieć na piśmie przy każdej transakcji, także drobnej.
| Punkt umowy | Co wpisać | Po co |
|---|---|---|
| Strony | dane sprzedającego i kupującego, przy firmie NIP | dokument do księgowości i podatku |
| Przedmiot | pełna nazwa domeny z rozszerzeniem, rejestrator, data ważności | żeby nie było sporu, czy chodziło o .pl, czy .com.pl |
| Cena i waluta | kwota, informacja, czy zawiera VAT | przy sprzedawcy z VAT różnica to 23% |
| Sposób zapłaty | escrow albo przelew, termin wpłaty | kto ponosi ryzyko do chwili cesji |
| Termin i sposób cesji | ile dni na zmianę abonenta po wpłacie, u jakiego rejestratora | kupujący wie, kiedy dostanie domenę |
| Treść na domenie | czy przechodzi strona, poczta, przekierowania | uniknięcie wyłączenia poczty w dniu cesji |
| Oświadczenia sprzedającego | domena nie jest przedmiotem sporu ani zastawu, prawa nie zostały obiecane innym | ochrona przed roszczeniami osób trzecich |
| Zwrot | co się dzieje, gdy cesja nie nastąpi w terminie | jasna droga do odzyskania pieniędzy |
Przy transakcji w Domaining nazwa, cena, sposób zapłaty i termin przekazania są zapisane w panelu i obie strony widzą ten sam status. Jeśli potrzebujecie osobnego dokumentu na papierze albo w formie elektronicznej, przepiszcie te same warunki do umowy.
Podpisana umowa daje podstawę do dochodzenia roszczeń, ale nie oddaje pieniędzy szybko. Jeśli sprzedający po wpłacie przestanie odpisywać, kupujący zostaje z umową i drogą sądową, często o kwotę, przy której proces się nie opłaca. Odwrotnie jest tak samo: sprzedający, który zrobił cesję na słowo, ma umowę, ale nie ma zapłaty. Problem nie leży w treści umowy, tylko w kolejności. Ktoś musi zaufać jako pierwszy.
Escrow usuwa ten krok. Pieniądze leżą w depozycie, sprzedający widzi, że wpłata jest, i bez ryzyka robi cesję. Kupujący wie, że wypłata pójdzie dopiero po zmianie abonenta. Jak wygląda to krok po kroku, opisujemy na stronie escrow domeny.
| Kolejność | Ryzyko kupującego | Ryzyko sprzedającego |
|---|---|---|
| Przelew, potem cesja | wysokie, może nie dostać domeny | brak |
| Cesja, potem przelew | brak | wysokie, może nie dostać pieniędzy |
| Połowa przed, połowa po | średnie | średnie |
| Escrow, cesja, wypłata | niskie, pieniądze wracają przy braku cesji | niskie, wpłata jest potwierdzona przed cesją |
Cenę sprawdzasz w wycenie, zanim złożysz albo przyjmiesz ofertę. Domena może być wystawiona na giełdzie z ceną albo negocjowana w wiadomościach. Na końcu tego kroku obie strony akceptują nazwę, kwotę, sposób zapłaty i termin cesji.
Kupujący wpłaca pełną kwotę do depozytu transakcji w ciągu 7 dni. Sprzedający dostaje informację, że pieniądze czekają, i dopiero wtedy przechodzi do cesji.
Sprzedający zleca u swojego rejestratora zmianę abonenta na dane kupującego albo przekazuje mu kod AuthInfo, a kupujący przenosi domenę na swoje dane u wybranego rejestratora. Przy cesji obie strony zwykle potwierdzają zmianę mailem albo w panelu.
Sprawdzamy, że domena jest zarejestrowana na kupującego, i zwalniamy wypłatę dla sprzedającego. Jeśli cesja nie nastąpi w uzgodnionym terminie, pieniądze wracają do kupującego.
Cesja domeny to zmiana abonenta, czyli osoby albo firmy, na którą domena jest zarejestrowana. Przy sprzedaży to właściwe przekazanie domeny: bez cesji kupujący zapłacił, ale formalnie nazwa nadal należy do sprzedającego. Cesję wykonuje się u rejestratora, u którego domena jest dziś utrzymywana. Większość rejestratorów robi ją elektronicznie, z potwierdzeniem obu stron mailem albo w panelu, a część dopuszcza też wersję papierową z podpisami.
Cesja to co innego niż transfer, choć przy domenach .pl obie drogi prowadzą do celu. Cesja zmienia abonenta u obecnego rejestratora. Przekazanie kodu AuthInfo pozwala kupującemu przenieść domenę do swojego rejestratora i od razu zarejestrować ją na swoje dane. W obu przypadkach wypłata dla sprzedającego idzie dopiero po potwierdzeniu, że abonentem jest kupujący. Przed cesją warto ustalić, co z pocztą na domenie. Gdy sprzedający usuwa serwery DNS w dniu cesji, poczta przestaje działać, a kupujący odkrywa to dopiero po pierwszym zgubionym mailu.
Podatek zależy od tego, kto sprzedaje. Gdy kupujesz domenę od osoby prywatnej, która nie prowadzi działalności, płacisz podatek od czynności cywilnoprawnych 1% od ceny. Składasz deklarację PCC-3 i płacisz podatek w ciągu 14 dni od zawarcia umowy. Gdy sprzedaje firma, PCC nie ma, a dokumentem jest faktura, przy czynnym podatniku VAT z podatkiem 23%.
Sprzedający też ma obowiązek. Osoba prywatna wykazuje przychód ze sprzedaży domeny jako przychód z praw majątkowych w zeznaniu rocznym. Przedsiębiorca rozlicza go w działalności, a interpretacje skarbowe dopuszczają przy odsprzedaży domen w niezmienionej formie ryczałt 3%. Szczegóły zależą od sytuacji, więc przy zakupie na firmę rozliczenie PCC i sposób zaksięgowania domeny warto ustalić z biurem rachunkowym dopasowanym do Twojej działalności. Jak taki zakup wpływa na koszty, VAT i PCC firmy, liczymy we wpisie zakup domeny internetowej na firmę.
| Kto sprzedaje | Dokument | Podatek kupującego | Podatek sprzedającego |
|---|---|---|---|
| Osoba prywatna | umowa sprzedaży | PCC 1%, PCC-3 w 14 dni | przychód z praw majątkowych w PIT |
| Firma, czynny podatnik VAT | faktura | VAT w cenie, bez PCC | przychód z działalności, VAT należny |
| Firma zwolniona z VAT | faktura bez VAT albo rachunek | bez PCC | przychód z działalności |
Kupujący płaci cenę domeny ustaloną ze sprzedającym i ewentualny podatek PCC. Nie płaci abonamentu ani prowizji od transakcji. Sprzedający płaci prowizję 5% (min. 10 zł) przy sprzedaży z giełdy albo 2% (min. 20 zł) przy transakcji bezpośredniej, potrącaną z wypłaty. Rat nie oferujemy, więc kupujący wpłaca całą cenę jednorazowo. Jak liczyć cały budżet zakupu, pokazujemy we wpisie ile kosztuje kupno domeny.
| Składnik | Kto płaci | Ile |
|---|---|---|
| Cena domeny | kupujący | według umowy |
| Escrow | w prowizji sprzedającego | bez opłat dla kupującego |
| PCC przy zakupie od osoby prywatnej | kupujący | 1% ceny |
| Cesja u rejestratora | według cennika rejestratora | u wielu rejestratorów bez opłaty |
| Odnowienie po zakupie | nowy abonent | według cennika rejestratora, co rok |
Znalazłeś właściciela nazwy, dogadaliście cenę w mailach i nie wiesz, komu zapłacić pierwszy. Zapisujecie warunki, wpłacasz do escrow i czekasz na cesję bez ryzyka. Gdy właściciel w ogóle nie odpowiada, rozmowę może poprowadzić broker domen.
Sprzedajesz kilka albo kilkadziesiąt nazw rocznie i nie chcesz pisać umowy od nowa przy każdej. Oferty wystawiasz na giełdzie, a każda transakcja ma te same warunki i tę samą ochronę płatności bez dodatkowych opłat dla kupującego. Zobacz, jak działa sprzedaż domen.
Potrzebujesz dokumentu do księgowości, faktury albo umowy na dane firmy i pewności, że zapłata nie zniknie. Wszystkie drogi zakupu zajętej nazwy zestawiamy na stronie kupno domeny.
Nie. Przepisy nie wymagają formy pisemnej, bo to umowa nienazwana. Warto ją jednak spisać, choćby elektronicznie, bo jest dowodem ceny dla urzędu skarbowego, podstawą PCC przy zakupie od osoby prywatnej i dokumentem do księgowości przy zakupie na firmę.
Kupujący. Przy zakupie domeny od osoby prywatnej płaci 1% ceny, składa deklarację PCC-3 i wpłaca podatek w ciągu 14 dni od zawarcia umowy. Przy zakupie od firmy PCC nie ma, bo transakcja jest udokumentowana fakturą.
Przez escrow. Kupujący wpłaca pieniądze do depozytu, Ty widzisz potwierdzenie wpłaty i dopiero wtedy robisz cesję. Wypłata trafia do Ciebie po potwierdzeniu, że domena jest zarejestrowana na kupującego. Nie robisz cesji na słowo i nie czekasz na przelew po fakcie.
Zwykle od kilku godzin do kilku dni. Czas zależy od rejestratora i od tego, jak szybko obie strony potwierdzą zmianę abonenta. Cesja elektroniczna w panelu idzie najszybciej, papierowa trwa dłużej, bo trzeba odesłać podpisane dokumenty.
Nie musi. Do zmiany właściciela wystarczy cesja u obecnego rejestratora. Przy domenach .pl drugą drogą jest przekazanie kodu AuthInfo, dzięki któremu kupujący przenosi domenę do swojego rejestratora i od razu zostaje jej abonentem.
Przy escrow pieniądze nie trafiają do sprzedającego, dopóki domena nie zostanie przeniesiona. Jeśli cesja nie nastąpi w uzgodnionym terminie, wpłata wraca do kupującego.
Załóż konto, wpisz nazwę i cenę, a cesja i wypłata pójdą w tej kolejności, w której nikt nie ryzykuje.
↑ ↓ wybórEnter przejdź? skróty klawiszowe